Wohneinheitenfläche
Um 124 m²
Grundstücksfläche
Um 240 m²
Baujahr
Baujahr 1962
Anzahl der Zimmer
4 Zimmer (4 Schlafzimmer)

Pieter Janszoon Jongstraat 72

1614 LG, Lutjebroek (Noord-Holland)

Atmospärische freistehende Wohnung am durchgehenden Schifffahrtskanal in Lutjebroek – einzigartiges Wohnen mit Charakter und Komfort!
Willkommen in dieser charmanten freistehenden Wohnung, die sich auf einer wundervollen Lage an einem durchgängigen Schifffahrtskanal in der gemütlichen Lutjebroek befindet. Mit einer großen Wohnfläche von ca. 450 m³, vier Schlafzimmern, einer modernen Badezimmer (2021) und einer wundervollen Terrasse direkt am Wasser bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Raum und Lebenskomfort. Der Parkplatz ist in ausreichender Anzahl auf der gegenüberliegenden Straßenseite und in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einteilung:
Beim Betreten fällt sofort die warme Atmosphäre auf. Der hellbeleuchtete Wohnraum ist großzügig mit einem Robinio-Holzboden ausgestattet. Die Küche ist funktional eingerichtet und verbindet sich mit der Essstube – perfekt für gemütliche Abende oder lange Abende mit Freunden und Familie. Das Haus ist nicht nur charmant, sondern auch zukunftsfähig mit sage und ergiebig 12 Solarpanels, Bodenisolierung und überall Doppel- oder HR++ Glas.
Naast woonkamer keuken heeft u ook de beschikking over een grote praktische bijkeuken.
Bovenverdieping:
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte(s) of logeerkamers. De woning biedt volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.
De moderne badkamer is nog maar drie jaar oud en voorzien van een eigentijds design, met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.
Via de vlizotrap betreedt u de praktische vliering.
Außenbereich:
De tuin aan het water is een ware oase van rust. De overkapping aan het vaarwater maakt dit een unieke plek om te ontspannen, borrelen of genieten van het uitzicht op het langsvarende bootverkeer. Direct vanuit je eigen tuin vaar je zo de regio in – ideaal voor waterliefhebbers! In de tuin staat verder nog een berging voor fietsen en tuingereedschap.
Besonderheiten:
? Vrijstaande woning op mooie locatie
? Aan doorgaand vaarwater, met eigen aanlegmogelijkheden
? Overkapping aan het water – buitenleven pur sang
? Vier slaapkamers
? Moderne badkamer
? Inhoud circa 400 m³
? Rustige ligging in karakteristiek Lutjebroek, nabij voorzieningen
Ben jij op zoek naar een unieke plek met sfeer, ruimte en water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is het bekijken méér dan waard! Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
475.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1962
Dachart
Dachkappe mit bitumenverlegtem Dachblech und Schindeln

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
124 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Inhalt
450 m³
Außenbereich
27 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Zimmer (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
14-05-2025
Isolation
Dubbel glas, hr-glas en vloerisolatie
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas (Gaskombikessel aus 2014, Eigentum)

Außenraum

Lage
Aan vaarwater en in centrum
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Lutjebroek

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 14-05-2025

Jahres-Stromverbrauch

3610 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Lutjebroek)

Gaskonsum pro Jahr

1650 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Lutjebroek)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3% zonder NHG) wurde am 21-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Lutjebroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 1614

Gesamtbevölkerungszahl
2200 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Lutjebroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 1614

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
22%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
25%

Haushalte von Lutjebroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 1614

Einpersonig ohne Kinder
30%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
64%

Haushalte von Lutjebroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 1614

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
36%

Wohnungen in Lutjebroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 1614

Wohnungen vor 1945
23%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
16%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
21%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
5%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
18%

Wohnungen in Lutjebroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 1614

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Lutjebroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 1614

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 255.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Lutjebroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 1614

Adressen pro Quadratkilometer
605
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 1614 Gemeente kaart stede broec

ERA Dijkhuis Makelaars

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Mein Name ist Harry Bakker und zusammen mit meiner Frau führe ich ERA Dijkhuis Immobilien in Wognum. Als ERA-Immobilienmakler engagieren wir uns voll ein und legen großen Wert auf Transparenz. Wir haben keine festen Bürosprechzeiten und sind immer für Ihre Fragen erreichbar, sei es telefonisch, per E-Mail, WhatsApp oder bei einem persönlichen Gespräch.

Beim Kennenlerngespräch gehen wir immer auf Gegenseitigkeit und ohne Verpflichtungen ein. Wir arbeiten ohne Verträge für diese Gespräche, sodass Sie sicherstellen können, dass Sie nichts versehentlich unterschreiben. Darüber hinaus setzen wir ein No-Cure-No-Pay-Prinzip um, wodurch Sie in den meisten Fällen kostenfrei kündigen können, sowohl bei der Erwerbs- als auch der Verkaufsphase.

Wir sind als Vermittler in verschiedenen Orten innerhalb der Gemeinden Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedbroek, Enkhuizen, Heerhugowaard und Koggenland tätig.

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Pieter Janszoon Jongstraat 72, Lutjebroek

475.000,- EUR - Verfügbar