- Wohneinheitenfläche
- Um 124 m²
- Grundstücksfläche
- Um 240 m²
- Baujahr
- Baujahr 1962
- Anzahl der Zimmer
- 4 Zimmer (4 Schlafzimmer)
Pieter Janszoon Jongstraat 72
1614 LG, Lutjebroek (Noord-Holland)
Atmospärische freistehende Wohnung am durchgehenden Schifffahrtskanal in Lutjebroek – einzigartiges Wohnen mit Charakter und Komfort!
Willkommen in dieser charmanten freistehenden Wohnung, die sich auf einer wundervollen Lage an einem durchgängigen Schifffahrtskanal in der gemütlichen Lutjebroek befindet. Mit einer großen Wohnfläche von ca. 450 m³, vier Schlafzimmern, einer modernen Badezimmer (2021) und einer wundervollen Terrasse direkt am Wasser bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Raum und Lebenskomfort. Der Parkplatz ist in ausreichender Anzahl auf der gegenüberliegenden Straßenseite und in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einteilung:
Beim Betreten fällt sofort die warme Atmosphäre auf. Der hellbeleuchtete Wohnraum ist großzügig mit einem Robinio-Holzboden ausgestattet. Die Küche ist funktional eingerichtet und verbindet sich mit der Essstube – perfekt für gemütliche Abende oder lange Abende mit Freunden und Familie. Das Haus ist nicht nur charmant, sondern auch zukunftsfähig mit sage und ergiebig 12 Solarpanels, Bodenisolierung und überall Doppel- oder HR++ Glas.
Naast woonkamer keuken heeft u ook de beschikking over een grote praktische bijkeuken.
Bovenverdieping:
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte(s) of logeerkamers. De woning biedt volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.
De moderne badkamer is nog maar drie jaar oud en voorzien van een eigentijds design, met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.
Via de vlizotrap betreedt u de praktische vliering.
Außenbereich:
De tuin aan het water is een ware oase van rust. De overkapping aan het vaarwater maakt dit een unieke plek om te ontspannen, borrelen of genieten van het uitzicht op het langsvarende bootverkeer. Direct vanuit je eigen tuin vaar je zo de regio in – ideaal voor waterliefhebbers! In de tuin staat verder nog een berging voor fietsen en tuingereedschap.
Besonderheiten:
? Vrijstaande woning op mooie locatie
? Aan doorgaand vaarwater, met eigen aanlegmogelijkheden
? Overkapping aan het water – buitenleven pur sang
? Vier slaapkamers
? Moderne badkamer
? Inhoud circa 400 m³
? Rustige ligging in karakteristiek Lutjebroek, nabij voorzieningen
Ben jij op zoek naar een unieke plek met sfeer, ruimte en water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is het bekijken méér dan waard! Lees de volledige omschrijving
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 475.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelfamilienhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1962
- Dachart
- Dachkappe mit bitumenverlegtem Dachblech und Schindeln
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 124 m²
- Grundstücksfläche
- 240 m²
- Inhalt
- 450 m³
- Außenbereich
- 27 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 4 Zimmer (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- TV kabel en zonnepanelen
Energie
- Energietag
- C
- Energietag-Register
- 14-05-2025
- Isolation
- Dubbel glas, hr-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Intergas (Gaskombikessel aus 2014, Eigentum)
Außenraum
- Lage
- Aan vaarwater en in centrum
- Garten
- Hintergarten
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzelfertige Holllager
- Maßnahmen
- Elektra
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
Energieverbrauch ein Lutjebroek
Energietag der Wohnung
Energielabel C
Energietagmenteil: 14-05-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Lutjebroek)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Lutjebroek)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3% zonder NHG) wurde am 21-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Auf der Karte
Bewohner von Lutjebroek
Zahlen für Postleitzahl-Region 1614
- Gesamtbevölkerungszahl
- 2200 Bewohner
- Männer
- 51%
- Frauen
- 49%
Bewohner von Lutjebroek
Zahlen für Postleitzahl-Region 1614
- bis 15 Jahre
- 14%
- 15 bis 25 Jahre
- 11%
- 25 bis 35 Jahre
- 22%
- 45 bis 65 Jahre
- 27%
- 65 und älter
- 25%
Haushalte von Lutjebroek
Zahlen für Postleitzahl-Region 1614
- Einpersonig ohne Kinder
- 30%
- Erwachsene ohne Kinder
- 34%
- Haushalte ohne Kinder
- 64%
Haushalte von Lutjebroek
Zahlen für Postleitzahl-Region 1614
- Haushalte mit einem Kind
- 5%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 31%
- Haushalte mit Kindern
- 36%
Wohnungen in Lutjebroek
Zahlen für Postleitzahl-Region 1614
- Wohnungen vor 1945
- 23%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 16%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 21%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 5%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 18%
Wohnungen in Lutjebroek
Zahlen für Postleitzahl-Region 1614
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 10%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 7%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 20%
- Eigentumswohnungen
- 80%
Sonstige Einzahlungen Lutjebroek
Zahlen für Postleitzahl-Region 1614
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 255.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 5%
Sonstige Einzahlungen Lutjebroek
Zahlen für Postleitzahl-Region 1614
- Adressen pro Quadratkilometer
- 605
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 40%
ERA Dijkhuis Makelaars
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Oosteinderweg 57 B
1687 AB, Wognum
0229 - 840 716 info@dijkhuismakelaars.nl www.dijkhuismakelaars.nlKontakt aufnehmen
ERA Dijkhuis Immobilien
Mein Name ist Harry Bakker und zusammen mit meiner Frau führe ich ERA Dijkhuis Immobilien in Wognum. Als ERA-Immobilienmakler engagieren wir uns voll ein und legen großen Wert auf Transparenz. Wir haben keine festen Bürosprechzeiten und sind immer für Ihre Fragen erreichbar, sei es telefonisch, per E-Mail, WhatsApp oder bei einem persönlichen Gespräch.
Beim Kennenlerngespräch gehen wir immer auf Gegenseitigkeit und ohne Verpflichtungen ein. Wir arbeiten ohne Verträge für diese Gespräche, sodass Sie sicherstellen können, dass Sie nichts versehentlich unterschreiben. Darüber hinaus setzen wir ein No-Cure-No-Pay-Prinzip um, wodurch Sie in den meisten Fällen kostenfrei kündigen können, sowohl bei der Erwerbs- als auch der Verkaufsphase.
Wir sind als Vermittler in verschiedenen Orten innerhalb der Gemeinden Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedbroek, Enkhuizen, Heerhugowaard und Koggenland tätig.
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